Техническое обслуживание систем тепловодоснабжения включает:
- Разработка Исполнителем планов – графиков текущего обслуживания систем отопления зданий и помещений, согласованных с Заказчиком.
- Проверка и контроль работы тепловых пунктов.
- Осмотр системы центрального отопления. (Результаты осмотров отражаются в журнале по учету технического состояния объекта с указанием оценки технического состояния, выявленных неисправностей и сведений о выполненных ремонтах при осмотрах).
- Восстановление теплоизоляции и антикоррозийного покрытия (не более 5% общей длины трубопровода в год).
- Регулировка и наладка систем центрального отопления.
- Своевременное и оперативное принятие необходимых мер к предупреждению, локализации и ликвидации аварий в работе сетей тепловодоснабжения.
- Проведение плановых работ по замене и ремонту узлов и деталей;
- Установление и устранение незначительных неисправностей в системах тепловодоснабжения:
- Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;
- Замена не подлежащих ремонту задвижек и вентилей;
- Разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
- Укрепление трубопроводов;
- Контроль работы системы отопления;
- Поддержание требуемых технических и температурных режимов;
- Контроль параметров работы систем автоматического регулирования;
- Проведение внутренних и плановых гидравлических испытаний;
- Ликвидация аварийных ситуаций;
- Снятие и установка манометров для своевременного представления в поверку средств измерений, подлежащих государственному контролю и надзору;
- Устранение мелких повреждений (свищей) внутренних систем;
- Устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
- Замена неисправных приборов отопления;
- Ликвидация воздушных пробок в стояках;